Q&A

●Mga dokumento upang patunayan ang iyong kita (2 taon) ●Kard ng seguro sa kalusugan ●Lisensya sa pagmamaneho ●Kard ng paninirahan ●Mga dokumento upang kumpirmahin ang mga gastos sa pagtatayo (mangyaring magtanong)

Ang mga nakatanggap ng permanenteng pahintulot sa paninirahan sa ilalim ng mga probisyon ng Artikulo 22, Paragraph 2 o Artikulo 22-2, Paragraph 4 ng “Immigration Control and Refugee Recognition Act” (Cabinet Order No. 319 ng 1951)
Isang espesyal na permanenteng residente sa ilalim ng mga probisyon ng Artikulo 3, 4 o 5 ng “Espesyal na Batas Tungkol sa Pagkontrol sa Imigrasyon ng mga Taong Nawalan ng Nasyonalidad ng Hapon Batay sa Kasunduang Pangkapayapaan sa Japan” (Batas Blg. 71 ng 1991) Sino

Mayroong pansamantalang pagsusuri at pangunahing pagsusuri sa pagsusuri ng pautang sa pabahay.
Paunang pagsusuri: 1-3 araw sa karaniwan, mga 1 linggo ang pinakamatagal.
Ang huling pagsusuri ay tumatagal ng humigit-kumulang 1 hanggang 4 na linggo.

Magsisimula ito pagkatapos makumpleto ang paghahatid ng ari-arian.
Pakitandaan na kung hindi ka makaalis kaagad pagkatapos ng handover, ang kasalukuyang upa ay maaaring pansamantalang magkasabay.

Kakailanganin ang patunay ng pagsang-ayon.
Kapag gumagamit ng [Flat 35], kinakailangang makatanggap ng conformity certification (property inspection) mula sa conformity certification inspection agency o conformity certification engineer para kumpirmahin na ang pabahay na bibilhin ay sumusunod sa mga teknikal na pamantayang itinakda ng organisasyon.

Ang mga part-time na manggagawa ay napapailalim sa napakahigpit na screening.
Gayunpaman, may puwang para sa pagsusuri kung mag-aplay ka bilang isang income totalizer.

Nagpapatuloy kami sa sumusunod na pagkakasunud-sunod.

① Hanapin ang property na gusto mong bilhin
(2) Sumailalim sa isang pansamantalang pagsusuri ng isang institusyong pinansyal
③ Gumawa ng kontrata sa pagbebenta (na may espesyal na kasunduan sa pautang)
(4) Sumailalim sa pangunahing pagsusuri ng housing loan (kung ang pagsusuri ay hindi pumasa, ang utang ay kakanselahin nang walang bayad)
⑤ Gumawa ng kontrata sa pagsasangla
⑥ Pagpapatupad at paghahatid ng pautang

Naaapektuhan ang ratio ng pagbabayad
Ang ratio ng kabuuang taunang halaga ng pagbabayad ng lahat ng mga paghiram sa taunang kita (kabuuang ratio ng pasanin sa pagbabayad) ay dapat na mas mababa sa mga sumusunod na pamantayan.

Mas mababa sa 4 milyong yen 30% o mas mababa
4 milyong yen o higit pa, 35% o mas mababa

Ang mga pautang sa mortgage ay nangangailangan ng pang-grupong credit life insurance bilang isang kondisyon sa oras ng paghiram, at sa malamang na pangyayari na ang nanghihiram ay mamatay, ang mga benepisyo ng insurance na katumbas ng balanse ng pautang ay babayaran.
Sa madaling salita, kung ang asawa (may utang sa utang) ay namatay, ang utang ay mababayaran ng pera ng seguro, at hindi na kailangang bayaran ang utang pagkatapos nito.

Posible kung ito ay ang araw bago sa pinakamaikling. Gayunpaman, maaaring hindi namin matugunan ang iyong kahilingan, tulad ng kapag may mga naunang pangako. Mangyaring huwag mag-atubiling gumawa ng reserbasyon.

Kung ito ay posible ay depende sa pag-unlad ng konstruksiyon.
Karaniwan, ito ay madalas na posible kung ito ay isang maagang oras bago makumpleto ang ari-arian.

oo. Maaari kang gumawa ng isang kontrata. Depende sa property, may mga benepisyong magagamit kung maaga ang timing ng kontrata. Gayunpaman, ang paghahatid ay pagkatapos makumpleto.

oo. Makikita mo ito. Mangyaring huwag mag-atubiling sabihin sa amin.

Ang mga pana-panahong inspeksyon ay ginagawa 4 na beses sa isang taon, 6 na buwan, 2 taon, 5 taon, at 10 taon. Ang karaniwang warranty ay 10 taon, at ang maximum ay 35 taon.

Ang mga nakalistang ari-arian ay may standardized na pagkuha ng pinakamataas na grado sa 7 aytem sa 5 field ng ulat ng pagsusuri sa pagganap ng pabahay.
Bilang karagdagan, ang pamantayan sa pag-save ng enerhiya ay katumbas ng pamantayan ng ZEH.

a akin ang mga pagkakaiba-iba at presyo ng mga pagpipilian.
Kung posible ito ay depende sa lokasyon ng pag-install, oras, at ari-arian.
Mangyaring makipag-ugnayan sa amin para sa bawat property.

oo.
Sinusuri at ina-update ko tuwing umaga.
Gayunpaman, mayroong ilang magagandang diskwento na hindi mai-post sa site na ito, kaya pinakamahusay na makipag-ugnay sa amin.